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マンションや不動産事情は各国それぞれ、いろいろあるみたいですね。夏にはコンクリートの屋根や窓を開けると下の階から熱があがって熱くて仕方ないといった事例もあります。ところで上海は世界でも有数の不動産の高騰地区です。上海の若者と話をしてみたことがあるのですが、上海では結婚するときにマンションなどの不動産を購入するんだそうです。不動産は簡単にいえば土地のことをいいます。また土地に固定しているものの場合も不動産と呼びます。土地は私たちの周りに普通にありますよね。

マンションって何千万もするけど、いったい収入がどれぐらいあればどれくらいの価格のマンションが買えるのでしょうか？そんな疑問を持っている人も少なくないでしょうね。マンションを購入する場合は住宅ローンを組むことになりますが、リスクの少ない返済方法とするなら年収の25％程度が返済額の目安と言われています。中古物件は結局はおおむね相場どおりの価格で売却がすすむとはいえ、最初の段階では価格設定はけっこうバラバラです。

売り出されているマンションの価格を見て、自分のマンションもこれくらいで売れるのかなぁ、と簡単に判断してしまってはいけません。例えばあるマンション業者はロフト付きマンションが豊富で、もう一方のマンション業者は駐車場付きマンションが豊富など特徴がありますね。だから極力色々な不動産を見て回りましょう。マンションは決してその時の気分で決めないようにします。そしてマンション購入時には、頭金以外に税金や諸費用がかかります。

新築マンションを取得した場合には、マンションを含む住宅は、新築だけでなく中古物件でも３％に軽減されるんです。専有面積が４０平方ｍ以上で２４０平方ｍ以下の場合、住宅の固定資産税の評価額から１２００万円が控除されるんですって。多くの賃貸マンションは少なからずリフォームをしないと入居者が決まりにくいなどがあって、新築時のままで物件を保持していくのは難しいでしょうね。でも今の現状では不動産を購入することそのものがとてもむずかしいんだそうです。