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定年退職後に子どもも独立した世代になると、リゾート型マンションに住むことを希望したり、広すぎて不便な郊外の戸建てから都心型マンションに住み替えることも多くなってきているそうです。でもここで注意していただきたいことは、インターネットなどで載っている売り物件の価格についてはじっさいに売れる価格ではなくて、まずは売りたい希望の価格なんだということです。私は不動産業界で働いていたので当たり前と言えば当たり前なんですが、かなりの値引きをしてもらってマンションを購入しました。

マンションって何千万もするけど、いったい収入がどれぐらいあればどれくらいの価格のマンションが買えるのでしょうか？そんな疑問を持っている人も少なくないでしょうね。マンションを購入する場合は住宅ローンを組むことになりますが、リスクの少ない返済方法とするなら年収の25％程度が返済額の目安と言われています。中古物件は結局はおおむね相場どおりの価格で売却がすすむとはいえ、最初の段階では価格設定はけっこうバラバラです。

現物を見て決断できるので、実際の管理状況が分かる点もメリットです。マンションを検討しているときには、ついつい何ＬＤＫかってことに関心がいってしまいますが、マンション選びで大切なのは広さや形状、水回りの位置などなんです。広さは十分か、無駄なスペースがないか、水回りはまとまって配置されているかをチェックしてみましょう。また、構造を確認することで安全性や耐久性、防音性等の見当もつきます。地盤チェックは大変重要です。

新築マンションを取得した場合には、マンションを含む住宅は、新築だけでなく中古物件でも３％に軽減されるんです。専有面積が４０平方ｍ以上で２４０平方ｍ以下の場合、住宅の固定資産税の評価額から１２００万円が控除されるんですって。多くの賃貸マンションは少なからずリフォームをしないと入居者が決まりにくいなどがあって、新築時のままで物件を保持していくのは難しいでしょうね。でも今の現状では不動産を購入することそのものがとてもむずかしいんだそうです。