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管理面では現在のマンションでは、管理費や修繕積立金に関する意識もそこそこ高まってきているので、それなりの金額なのですが、以前はそうでもなかったので中古マンションの場合は、そのような費用が高くなっていることがあります。まずマンションの広告などを見ながら、どのマンションにしようかと考える前に、マンション購入に対する自分たちの希望や条件をまとめてみましょう。マンション購入の希望条件は人それぞれ違うはずです。欲を言えばとてもキリがないので、優先するのは何なのか順位も決めて考えましょう。

新築マンションですと、修繕積立金や管理準備金などが必要な場合もありますし、引っ越し代金に加え、新居をきっかけにインテリアを新しくやりかえすることを考えている場合は、その費用も必要になってきますね。マンション選びの情報は当サイトでもいろいろとご紹介しておりますが、どのような立地にどれぐらいの規模のマンションをどんな構造で建てたいのかという事を自身である程度決めてからハウスメーカー・工務店・建築会社を選んで相談すればスムーズに運ぶのではないかと思います。

マンション購入の際の諸経費などを概算で考えると、新築マンションでは物件価格の３-５％ほど、中古マンションでは物件価格の６-10％程度かかると考えておきます。あとこれも大切なことですが、これらの諸費用は原則的には現金で支払わなくてはならないということです。逆にマンション購入のデメリットは、マンションを賃貸ではなく購入してしまうとなかなか引っ越すことができないということです。賃貸なら気に入らないときは気軽に引っ越せますが、マンション購入となると賃貸にして他人に貸したり売り払って引っ越すのですが、これもそう簡単にはいかないものです。

インフレ時代ならば、マンションは購入時よりも時間が経つほど価格が高くなっていますが、デフレの時代だと値下がりしている場合がほとんどで、折り合いのつく価格で売れることの方が少ないのです。注意したいことは、管理体制や管理費です。管理体制は、マンションの価値を持続させるために大切なことです。マンションの価格が上昇したら、それらのマンションを一気に売り払うんです。不動産投資のためにマンション買い取りに投下した金額と、不動産売却の際の差額分によって儲けを確定させるのが不動産投資の鉄則ですね。